科创中心+莘庄下一站+12号线旁（在建）+西郊科创低密别墅区+容积率低至1.5+央企打造+平层&联排组合……
12号线月正式动工，仅用了半年，充分体现政府发展洞泾的坚定决心和迫切程度。
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
更重要的是，保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站，在步行可达的范围内。
从沪松公路出发，4站地铁即达莘庄，这里新房的上车门槛已在800万级；5站地铁进外环抵达古美板块，上车门槛高达900万级。售楼处电话：【预约☎】仅是轨
区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】全新的洞泾是站在巨人肩膀上的再超越，依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：沪松公
这三大TOD规划非常亮眼，都是集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等多功能于一体的综合性城市地标。未来湾TOD效果示意图
都说买房要跟着产业走，产业强盛的地方，是城市菁英汇聚之地！随着G60科创中心成为了长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期！
保利西郊和煦售楼处电线科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
区位示意图，仅供参考保利西郊和煦售楼处电线+家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！（数据来源于上海松江官网）
保利西郊和煦售楼处电线科创云廊这艘科创航母妥妥的是上海产业新高地，也将是上海新的城市名片。目前已实现千亿营收，完成从科创中心到超级中心的跃升！
保利西郊和煦售楼处电线万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。
保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】保利西郊和煦所在的西郊科创别墅区，排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……坐拥G60科创中心更精华的配套！
（以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
无论是商务还是科创领域，G60科创中心都将诞生大量追求居住品质、向往改善的置业客户！
保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】保利西郊和煦的入市无疑是久旱逢甘霖，恰逢时代风口，置业正当时！
众所周知，限墅令之后容积率1.0以下的宅地是不批的。低密联排别墅的供应量也越来越臻稀。
据统计，2021年上海联排还有约3300套供应，2023年只有约1600套，直接腰斩。保利西郊和煦售楼处电线盘有联排产品，满打满算只有246套联排供应，如果聚焦在浦西那就更少了。（数据截至2024/4/23）
关键是，2023年至今上海土拍市场共推出了89幅地块，最低容积率1.2，
而容积率1.5及以下的，仅有10幅地块，占比约11%。这其中，大部分容积率1.5及以下地块都是没有地铁的，甚至没有规划地铁，拥有丰富配套的更是寥寥无几，且联动价奇高。
因此，买低密墅区尤其是交通便利+丰富配套的，就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制。
保利西郊和煦所在的这片区域，是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、合生国际、法兰西世家都是高端的别墅项目。
整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。
，地块天赋极高。项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！
保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。社区内部设置
，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。
保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。
保利西郊和煦效果图保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】项目主推建面约约96-119㎡精装平层，建面约126-165㎡联排艺墅！
低密平层拥有更舒适的居住体验上海保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】贵宾热线}，得房率天生就比高层要高得多，性价比更高，在遍地高层的当下，是非常臻稀的存在。
，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。该户型主力总价在400万级，价格非常亲民，非常适合新婚夫妻或是三口之家舒适上车。
，上海保利西郊和煦售楼处电话：【预约☎】贵宾热线}整个公区视野开阔尺度阔绰，足以彰显业主的非凡气度。
，带独立卫生间和飘窗，私密性和舒适度双爆棚！4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
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浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期不限购项目：6号线号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海
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