以一套300万的房子为例，首套首付从2成变1.5成，只要45万就可以上车！

　　不仅刚需更容易上车，且二套客户，25%的首付，亦相当于以前首套房门槛了。

　　2、降低买房成本！公积金贷款利率已确定下调，相信LPR利率也很快迎来新的调整！最终形成“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的买房模式，刺激更多的人置业！

　　3、国家队兜底！同一天，几乎同一时间连放四个大招，可以看出：上层的态度已经十分明确，态度非常坚决，一定要实现去库存。

　　在一线城市，如深圳，新政首夜有楼盘24小时不打烊、通宵卖房、逆势涨价，不少二手房房东甚至连夜涨价，效果可以说是立竿见影。

　　事实上，珠海已于5月20日官宣执行2.85%公积金利率，且1.5成首付也正在路上了！

　　当市场出现拐点，新的周期性机会随之而来。此时，购房者更需握紧自己钱袋，思考什么样的产品值得入手！

　　首先，无论是当下降低首付、降房贷利率还是过往认房不认贷，核心都是促进品质住宅的销售。

　　可以说，楼市已经完全进入改善时代，国家对楼市的定调亦由“房住不炒”，转为重视不动产的“资产价值和使用价值”双重属性！

　　因此，未来不管一手还是二手房，品质、稀缺的住宅会更加吃香。唯有看清形势，打开格局，拥抱高质量改善，才能选到资产的最优配置！

　　随着近些年，珠海改善之风亦刮得愈发猛烈，不仅开发商“卷”到天际，改善人群换房亦“精挑细选”：既要求地段、品质、环境、产品力，也看重教育配置，更要价格够笋，为改善生活提供解决方案。

　　作为保利扎根珠海的爆款，是有两把刷子的。对于城市买房痛点，它总能预先洞察。

　　项目与金湾高尔夫球场融为一体，体量达到236万㎡的果岭大城，相当于2/3个航空新城大小。

　　稀缺果岭物业，本身生态浓度极高，周边还有山、湖、海、湿地四重稀缺生态资源环绕。

　　如果要去摩登商场，开车一首歌的时间，就能到航空新城大型Shopping Mall，周边还有9大商业， 4大中心等城市级地标资源。

　　除了金湖学校外，项目还配有天和幼儿园（已投入使用），及建设中的四期幼儿园，皆为业主小孩优先入读。

　　在这里，可实现家长们心心念念的“12年目送式教育”。别人一早开车送孩子去上学，你只需要下个楼......生活节奏从容很多。

　　此外，华发保利天和还为业主准备“天和网球队”、“天和合唱团”、“天和国标舞团”等社群。

　　对业主而言，这种定制活动，既可实现自己的志趣爱好，又能结交友邻扩充人脉。

　　以华发保利天和四期高层【阅麓】1栋建面约143m2 户型为例，其可谓稳稳地拿捏住改善买家的居住痛点。

　　我们先看看小区整体布局。为了不辜负这般天赋土地，四期在产品雕琢上可谓是不遗余力：

　　不止于此，项目还在四期社区“种了一片森林”，接近4个足球场的中央社区公园，最大程度的将园景框进每一户的家中，实现内外双景。

　　兼顾观赏性与功能性的园林，搭配全龄儿童乐园、600米阳光跑道、林下开放社交场地、无界架空层等功能区，也给业主更多情绪价值，住得舒服、住得愉悦。

　　凤凰君沉浸式体验后，更是发现这个户型完全按照大平层的规格和配置思路来设计，不论是功能性、舒适度还是空间感，都不亚于180㎡以上户型产品。

　　首先，该户型最大化地减少实墙对室内的阻隔，使家庭空间具备灵活调整的可能性。

　　LDKB一体化设计格局下，可将X灵动空间进行改造，将客厅开间拓宽至约7m，开门见“宽”，尽显大家风范。

　　开放式U型厨房+宽尺竖厅+南北双阳台，形成一个约70㎡的家庭社交区，几乎达到一套小两房面积。

　　这样的贯通式大尺度宽奢场域，完全可以满足家庭对生活的所有想象。无论是家庭聚会，还是朋友派对，都可轻松驾驭。

　　站在约7m环幕观景阳台上，豪宅采用的封闭阳台设计，打造出一扇『全面屏视野的落地窗』，采光通透又加揽尽美景：

　　闲时，倒上一杯红酒独酌、或品一杯清茶、或与友人尽情畅聊，在此凭窗远眺航空新城繁华、绿茵果岭，将浩瀚大海尽收眼底，简直不要太惬意了！

　　为了让每一位家庭成员都能享受到超尺度空间带来的「舒适感」，该户型采用双套间设计。

　　套房式次卧面积超15㎡，且次卧紧邻次卫，相当于优越的“三套间”设计，创造更舒适的居住尺度。

　　奢阔南向约3.8m全面屏式飘窗、独立卫浴、衣帽间一应俱全，整体面积约30㎡，达到墅级标准。

　　这里不但是卧室，也是书房，更是茶室、休闲吧，所有关于美好生活的想象，都可以通过功能叠加轻松实现，让生活更随性更自由。

　　主卧推门便是微玄关设计，充分保障隐私；衣帽间奢享 270°转角飘窗，并自带超2m整排衣柜，直接升级成约7㎡的女王级衣帽间，每一方空间都充满惊喜。

　　约14㎡景观阳台和约6㎡生活阳台，均计半面积，再加上全屋多达8处飘窗全赠送，带来约110%的居住体感。

　　可以看到，华发保利天和整个143㎡户型的空间被拿捏到极致，无可挑剔的产品力完美匹配改善家庭进阶的居住需求。

　　它营造的高端向往、描绘的高阶生活，既是项目出圈的内核，也是未来10年房产穿透「过剩时代」的核心竞争力。

　　作为珠海全能大城，华发保利天和无论在低密居住体验，或是资源确定性，还是配套兑现力上，都是珠海“第一档”的存在。

　　恰逢政策利好涌现，公积金利率低至2.85%、首付低至15%，银行利率处于低位，上车成本已降至低点，正是购房好时机。

　　凤凰君获悉，当下华发保利天和“美好生活 Joy要以旧换新”，改善置业选华发保利天和【阅麓】，即日起至2024年5月31日，限时推出四重好礼：

　　以旧换新享99折购房优惠、至高享20万旧房置换补贴金，成交即享20年车位使用权（人防车位），最长60天保价。（具体活动信息以案场为准）